《中国住房发展报告（2020-2021）》以“楼市调控：迎来曙光再出发”为主题。继续使用团队原创的分析框架和预测模型，以及重点城市大数据分析预测模型，在评述2019-2020年住房及相关市场走势的基础上，预测了2021年住房及相关市场的发展变化；通过构建华房住房指数体系等，量化评估了住房市场各关键领域的发展状况；剖析了住房市场及相关领域健康发展所面临的主要问题和挑战，有针对性地提出相关政策建议并展望未来。第一，建立体系化和定量化的政策基准以强化精准、有效调控；第二，规划并构建以都市圈为主体的全国住房空间体系；第三，加快开征房地产税以带动长效机制建设；第四，启动实施“租售结合”的新市民安居工程。